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近日某西安一網友給市長留言，反映當地某樓盤發生多起高層住宅樓外墻瓷磚脫落問題，把公眾焦點再次轉移到高層外墻安全問題上。隨著城市的發展，人口的密集，高層逐漸成為人們居住的主要建筑形態。而關于高層外墻到底是瓷磚好還是涂料好的爭議也從未間斷過。

外墻瓷磚脫落不斷 到底高層該用啥？

就高層外墻到底是涂料還是瓷磚的問題，小編搜集到相關資料，談談自己的看法。小編是強烈主張外墻貼瓷磚的，其美觀大方、顏色長期穩固的特征讓眾多西安市民對瓷磚情有獨鐘，這寫都是任何涂料所不能及的。而事實上外墻才用什么材料作為外立面其實是和保溫材料息息相關的，國家規定，民用住宅必須考慮保溫措施否則不予驗收。

目前西安市場常用的高層外墻處理工藝主要分以下四種：

一、直接在外墻上貼瓷磚(已被國家明令禁止)，此種辦法施工簡單，成本低廉，但是保溫效果差，是西安眾多城中村民房才用的普遍形式。

二、外立墻上掛鋼絲網或者纖維網，然后抹一層保溫砂漿，最后貼瓷片。這是西安市目前高層住宅外墻采取較多的一種工藝，施工不復雜，成本較高，但是保溫效果有改觀。

三、在外立墻上粘貼聚苯板(保溫材料)，抹一層防裂膩子，打磨后再刷涂料作為外飾面，施工也不復雜，成本適中，但是保溫效果好。最大的缺點是涂料的褪色和易污染性，施工處理不好的話，涂料還可能出現龜裂現象。

四、除了以上三種，還有一種保溫效果又好，又不褪色的辦法。那就是在外墻上假設鋼龍骨，粘貼擠塑板(保溫材料)，最后再固定大理石等材料作為外飾面，美觀、大方，而且保溫效果最好。由于施工復雜，成本較高，現在成為西安高端住宅普遍采用的形式，并且以后多用涂料，少用瓷磚，也是西安高層的趨勢和潮流。

外墻涂料優點多 或成未來西安高層主要形式

除了少數高端樓盤采用鋼結構外掛石材工藝外，眾多主打剛需的項目仍是以高級外墻涂料為主。而涂料的優點也是非常明顯的。1：可任意調色，2：施工完畢后，沒有安全隱患(瓷磚如施工不好，時間久了會脫落傷人)3：涂料可作出各種圖案和肌理，可仿金屬可仿石材。4：使用中可根據當時的情況，及時方便的翻新(如新加坡每隔數年就翻新一次，所以一直給人以嶄新的形象)。5：高級涂料也可象幕墻一樣搽洗。

業內人士則認為，高層外墻用面磚還是涂料，還是取決于建筑的風格和功能，相對來講，住宅產品用涂料可能更合適一些。雖然不能絕對地說，住宅用涂料比用面磚好，但“面磚等于高檔”也已成過去。而據小編了解，出于安全的考慮，從2011年9月1日起，市建委就對各類新建、改建、擴建民用建筑工程，禁止設計、使用瓷質面磚進行外墻飾面，3層以下建筑或裙房除外。

瓷磚脫落事故不斷 市民觀念發生轉變

而眾多的外墻瓷磚脫落也讓西安市民“面磚等于高檔”的觀念發生了逆轉。紅廟坡某小區王女士就坦言：“自己居住的小區頂層的外墻磚就已脫落了十幾平方，而這棟高層竣工還不足一年，以后住的久了，還不得都掉了，這簡直就是頭上懸著炸彈。”

在不能徹底解決外墻瓷磚脫落的情況下，開發商不妨可以考慮在這些樓下建一些花壇或灌木叢，避免行人靠近，但畢竟治標不治本，所以開發商自己在設計之初還得多長點心。

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