預糊化淀粉是一種以天然淀粉為原料，經過變性改良而成。具有許多重要的性質，包括：溶液增稠性、良好水溶性、懸浮或與膠液穩定性、保護膠體作用、成膜性、保水性、黏合性能、無毒、無味、生物相容性、觸變性等。在建筑工業中（球團粘合劑、型煤粘合劑普通內墻膩子粉、石膏基膩子粉、墻紙膠等）可使施工性能提高，同時生產成本則降低20～40%左右。
1、很好的快速增稠能力，有一定的保水性。
2、用量小，極低的添加量即能達到很高的效果。
3、提高材料的抗下滑能力。
4、改善材料的操作性能，與普通的預糊化淀粉相比，施工操作更滑爽、手感輕松、不綿不沉、批厚抹平容易。
5、延長材料的開放時間。
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